В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 12 ноября 2015 года № 3457/971-V-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Оренбургской области Порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», главой 32 части второй Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц», руководствуясь Уставом муниципального образования администрации Разномойского сельсовета Совет депутатов Решил:

1. Установить и ввести в действие с 1 января 2017 года на территории муниципального образования администрации Разномойский сельсовет (налог на имущество физических лиц (далее – налог)
2.  Определить, что объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:

1. жилой дом;
2. жилое помещение (квартира, комната);
3. гараж,  машино-место;
4. единый недвижимый комплекс;
5. объект незавершенного строительства;
6. иные здание, строение, сооружение, помещение.

Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

3. Установить, что налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.
4. Установить следующие размеры   налоговых вычетов  при определении налоговой базы по налогу:

налоговая база  в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.

налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

     5.  Установить на территории муниципального образования следующие налоговые ставки:

           1) 0,3 процента в отношении

            - жилых домов, жилых помещений;

            - объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

             - единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

            - гаражей и машино-мест;

            - хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

           2)т 3,0 процента в отношении:

           - объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;

           - объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

             3) 0,5 процентов в отношении прочих объектов налогообложения.

6.  Установить, что  на территории муниципального  образования администрации Разномойского сельсовета действуют налоговые льготы согласно статьи 407 Налогового кодекс Российской Федерации.
7. Признать утратившим силу Решение № 145 от 20.11.2014г «Об установлении налога на имущество физических лиц» отменить.с 1 января 2017 года.
8. Настоящее Решение вступает в силу по истечении одного месяца с момента официального опубликования, но не ранее 1 января 2017 года.

Глава  муниципального образования

Разномойский   сельсовет                                                               Н.И. Ващенко  

Разослано:  райадминистрации, райпрокурору,  в дело